ADVARSEL: BYG IKKE MED HBN HUSE!
Til venlig orientering har vi bedt Retten i Holbæk om at stævne vores byggefirma HBN Huse for et beløb på kr. 1.086.000. Det er over 200 dage siden huset skulle overtages, men grundet forfærdeligt ringe håndværk og en alenlang fejl og mangelliste, ser vi desværre ingen anden udvej end at sagsøge dem. Vi har forsøgt os med et forligsforslag, som de desværre ikke engang valgte at svare på. Der har ikke været arbejdet på huset siden slutningen af december, og vi hører absolut ingenting. Ingen af de fremsendte tidsplaner er blevet overholdt, og da der bliver arbejdet med ufaglærte håndværkere fra Østlandene, laver de blot flere ulykker, når de endelig laver noget. Flere håndværkere og underentreprenører har ikke fået deres penge, og de har været nødsaget til at indgå forlig med flere såkaldte samarbejdspartnere. Vi indledte dialogen med HBN Huse i foråret 2018 og entreprisekontrakten blev underskrevet i september 2018. Her i starten af 2020 ved vi endnu ikke hvornår vi kan flytte ind i det der skulle være vores drømmehus.
Nedenfor vil jeg forsøge at beskrive nogle af de værste fejl:
Tag og tagrender
Vi bygger med ensidig taghældning og tagpap. Men Østarbejderne har desværre ikke kendskab til hvordan et sådant tag skal lægges. Vi fandt over 100 fejl og bad naturligvis om at få lavet et nyt tag af faglærte danske håndværkere. Til trods for at HBN Huse på ingen måde var enig i denne betragtning, valgte de at bede et dansk tagdækkerfirma om at lave det om. Det danske tagdækkerfirma fortalte os, at de aldrig har set så ringe tagarbejde, og de har beskæftiget sig med tagdækning i 50 år. Vi har i processen fået skiftet inddækninger 3 gange, og de skal desværre skiftes igen grundet dårlig montering, malerrester og ridser.
Tagrender blev monteret med bagfald og nedløbene er monteret forkert. I forbindelse med udskiftning af tagpap kom der nye rendejern og tagrender. Men grundet afmontering og skødesløs håndtering skal de nu igen skiftes grundet ridser og buler.
Døre & Vinduer
Ideal Combi er producenten og efter vores opfattelse er kvaliteten rigtig god. Der går hele 5 dage fra levering til montering, og vinduerne står udækket og uaflåst på byggepladsen og dermed uden forsikringsdækning. Vinduer og døre bliver monteret forkert og ikke mindst skævt. Man kan med det blotte øje se at den er hel gal. HBN Huse forsøger over to omgange at rette op på deres fejl, men uden held. De store vinduespartier med tilhørende terrassedøre hænger stadig skævt. HBN Huse mener at det er producentens skyld, men reklamationerne bliver afvist af Ideal Combi. Ved en simpel gennemlæsning af de meget detaljerede monteringsvejledninger fra Ideal Combi, kan det nemt konstateres, at forskrifterne ikke er blevet fulgt. Grundet facadearbejde og utallige reparationer samt manglende afdækning, er alle alu-profiler desuden ridset og skrammet. Alene her ligger der en omkostning på kr. 50.000 for at udbedre deres fejl. Ved monteringen er der desuden ikke lavet nok plads til at fuge. Så fugemanden har ikke mulighed for at få lagt fugen ordentlig.
Facade & forankring
Huset er opført i gasbetonelementer med facadeisolering af EPS. Jævnfør gældende forskrifter skal der rundt omkring døre og vinduer monteres brandhæmmende materiale. Det samme gør sig gældende i tagskægget og ved soklen. Heller ikke her formåede HBN Huse at bygge efter danske standarder. Så alle lysninger skulle udskiftes og opføres igen med brandhæmmende materiale. De er ærgerligt nok igen lavet skævt, og som nævnt ovenfor uden plads til fuge.
Det var utrolig svært at få udleveret ingeniørberegningerne. Og da de endelig kom, gav det pludselig mening hvorfor de var så tilbageholdende med at sende dem. Taget var nemlig på ingen måde forankret i forhold til ingeniørens beregninger. I et desperat forsøg på at udbedre denne alvorlige fejl dukkede der 5 mand op kl. 22 en aften i oktober måned. De arbejdede til ud på natten, men det er altså ikke muligt at forankre et tag indefra når de indvendige vægge allerede er etableret. Så udfaldet blev, at de måtte i gang med at åbne facaden igen udefra. Så fornemmelsen af at få et nyt hus er fuldstændig væk. De mangler stadigvæk at forankre carport og skur korrekt.
Betongulv
Vi har valgt betongulve alle steder, dog ikke i badeværelserne hvor der kommer fliser. Men da der har været en meget lemfældig tilgang til at dække af under arbejdet indvendigt, blev gulvet fuldstændig ødelagt. Ridser, skrammer og hakker overalt. Så også her måtte firmaet i gang endnu en gang. Der kom nyt lag på som naturligvis giver udfordringer ved dørtrin og køkken- samt bryggerselementer, og det er desværre stadig ikke ordentligt udført.
Generelt
Oprydning er ikke et emne man tager alvorligt hos HBN Huse. Byggepladsen har for det meste lignet en scene fra 2. verdenskrig. Og til trods for utallige henstillinger til HBN Huse formåede de aldrig at få deres sjak til at rydde ordentlig op. På et tidspunkt blev mandskabsvognen fjernet fordi de sikkert forventede at byggeriet var ved at være færdig. De resulterede i at byggesjakket brugte det nærliggende buskads til at pisse og skide i. Ydermere blev vores egne toiletter også flittigt brugt. HBN Huse har endnu ikke ryddet det udendørs toilet op. Der har været flere eksempler på at der overnattede håndværkere i mandskabsvognen.
Skuret blev bygget 10 cm for kort, så nu flugter det ikke med facaden på hovedhuset. Som kompensation herfor tilbød HBN Huse at bygge et cykelskur i forlængelse af skuret. Dog glemte de denne aftale da de sendte den sidste faktura. Her kostede det pludselig mere end kr. 10.000 at de havde lavet en fejl. Samtidig forsøgte de uberettiget at kræve betaling for to brusevægge samt loftsbeklædning i carporten.
Det indvendige maler- og spartelarbejde er lavet om hele 4 gange. Østarbejderne forsøgte sig de første 3 gange indtil de måtte kapitulere og hidkalde en dansk maler. I Østarbejdernes sidste forsøg forsøgte de at spartle med hjælp fra instruktionsvideoer på Youtube. Malerarbejdet er endnu ikke færdigt desværre, da HBN Huse tydeligvis ikke har midlerne til at betale den danske maler for at få rettet de sidste fejl.
Dagbod danner grundlag for mange diskussioner med HBN Huse. Til trods for at det er over 200 dage siden at huset kontraktmæssigt skulle leveres, mener HBN Huse ikke at vi er berettiget til fuld afregning af dagbod. D. 30/12-2019 fik vi en mail fra HBN Huse hvor de nu mente at huset var afleveret, og at afregning af dagbod hermed skulle stoppe samt at vi ydermere skulle overføre kr. 400.000. Det til trods for, at der ikke har været afholdt afleveringsforretning og gennemgang. Vi fastholder naturligvis fuld afregning af dagbod og fastholder ligeledes tilbageholdelse af vores kr. 600.000.
Hovedbudskabet i ovenstående er, at man bør holde sig langt væk fra HBN Huse. Advarslen kan ikke understreges nok! De er ganske enkelt ikke i stand til at køre en fornuftig byggeproces, og har desværre heller ikke midlerne til at betale for faglærte håndværkere. Og de har tydeligvis heller ikke midlerne til at få gjort vores hus færdig. Så nu må vi få domstolene til at afgøre denne sag, og samtidig bede jer alle om at dele denne forfærdelige nybyg-historie med alle i jeres netværk. Vi ønsker ikke et lignende forløb for selv vores værste fjender. Alle er velkomne til at kontakte os såfremt de har spørgsmål eller kommentarer.
ADVARSEL: BYG IKKE MED HBN HUSE!
Til venlig orientering har vi bedt Retten i Holbæk om at stævne vores byggefirma HBN Huse for et beløb på kr. 1.086.000. Det er over 200 dage siden huset skulle overtages, men grundet forfærdeligt ringe håndværk og en alenlang fejl og mangelliste, ser vi desværre ingen anden udvej end at sagsøge dem. Vi har forsøgt os med et forligsforslag, som de desværre ikke engang valgte at svare på. Der har ikke været arbejdet på huset siden slutningen af december, og vi hører absolut ingenting. Ingen af de fremsendte tidsplaner er blevet overholdt, og da der bliver arbejdet med ufaglærte håndværkere fra Østlandene, laver de blot flere ulykker, når de endelig laver noget. Flere håndværkere og underentreprenører har ikke fået deres penge, og de har været nødsaget til at indgå forlig med flere såkaldte samarbejdspartnere. Vi indledte dialogen med HBN Huse i foråret 2018 og entreprisekontrakten blev underskrevet i september 2018. Her i starten af 2020 ved vi endnu ikke hvornår vi kan flytte ind i det der skulle være vores drømmehus.
Nedenfor vil jeg forsøge at beskrive nogle af de værste fejl:
Tag og tagrender
Vi bygger med ensidig taghældning og tagpap. Men Østarbejderne har desværre ikke kendskab til hvordan et sådant tag skal lægges. Vi fandt over 100 fejl og bad naturligvis om at få lavet et nyt tag af faglærte danske håndværkere. Til trods for at HBN Huse på ingen måde var enig i denne betragtning, valgte de at bede et dansk tagdækkerfirma om at lave det om. Det danske tagdækkerfirma fortalte os, at de aldrig har set så ringe tagarbejde, og de har beskæftiget sig med tagdækning i 50 år. Vi har i processen fået skiftet inddækninger 3 gange, og de skal desværre skiftes igen grundet dårlig montering, malerrester og ridser.
Tagrender blev monteret med bagfald og nedløbene er monteret forkert. I forbindelse med udskiftning af tagpap kom der nye rendejern og tagrender. Men grundet afmontering og skødesløs håndtering skal de nu igen skiftes grundet ridser og buler.
Døre & Vinduer
Ideal Combi er producenten og efter vores opfattelse er kvaliteten rigtig god. Der går hele 5 dage fra levering til montering, og vinduerne står udækket og uaflåst på byggepladsen og dermed uden forsikringsdækning. Vinduer og døre bliver monteret forkert og ikke mindst skævt. Man kan med det blotte øje se at den er hel gal. HBN Huse forsøger over to omgange at rette op på deres fejl, men uden held. De store vinduespartier med tilhørende terrassedøre hænger stadig skævt. HBN Huse mener at det er producentens skyld, men reklamationerne bliver afvist af Ideal Combi. Ved en simpel gennemlæsning af de meget detaljerede monteringsvejledninger fra Ideal Combi, kan det nemt konstateres, at forskrifterne ikke er blevet fulgt. Grundet facadearbejde og utallige reparationer samt manglende afdækning, er alle alu-profiler desuden ridset og skrammet. Alene her ligger der en omkostning på kr. 50.000 for at udbedre deres fejl. Ved monteringen er der desuden ikke lavet nok plads til at fuge. Så fugemanden har ikke mulighed for at få lagt fugen ordentlig.
Facade & forankring
Huset er opført i gasbetonelementer med facadeisolering af EPS. Jævnfør gældende forskrifter skal der rundt omkring døre og vinduer monteres brandhæmmende materiale. Det samme gør sig gældende i tagskægget og ved soklen. Heller ikke her formåede HBN Huse at bygge efter danske standarder. Så alle lysninger skulle udskiftes og opføres igen med brandhæmmende materiale. De er ærgerligt nok igen lavet skævt, og som nævnt ovenfor uden plads til fuge.
Det var utrolig svært at få udleveret ingeniørberegningerne. Og da de endelig kom, gav det pludselig mening hvorfor de var så tilbageholdende med at sende dem. Taget var nemlig på ingen måde forankret i forhold til ingeniørens beregninger. I et desperat forsøg på at udbedre denne alvorlige fejl dukkede der 5 mand op kl. 22 en aften i oktober måned. De arbejdede til ud på natten, men det er altså ikke muligt at forankre et tag indefra når de indvendige vægge allerede er etableret. Så udfaldet blev, at de måtte i gang med at åbne facaden igen udefra. Så fornemmelsen af at få et nyt hus er fuldstændig væk. De mangler stadigvæk at forankre carport og skur korrekt.
Betongulv
Vi har valgt betongulve alle steder, dog ikke i badeværelserne hvor der kommer fliser. Men da der har været en meget lemfældig tilgang til at dække af under arbejdet indvendigt, blev gulvet fuldstændig ødelagt. Ridser, skrammer og hakker overalt. Så også her måtte firmaet i gang endnu en gang. Der kom nyt lag på som naturligvis giver udfordringer ved dørtrin og køkken- samt bryggerselementer, og det er desværre stadig ikke ordentligt udført.
Generelt
Oprydning er ikke et emne man tager alvorligt hos HBN Huse. Byggepladsen har for det meste lignet en scene fra 2. verdenskrig. Og til trods for utallige henstillinger til HBN Huse formåede de aldrig at få deres sjak til at rydde ordentlig op. På et tidspunkt blev mandskabsvognen fjernet fordi de sikkert forventede at byggeriet var ved at være færdig. De resulterede i at byggesjakket brugte det nærliggende buskads til at pisse og skide i. Ydermere blev vores egne toiletter også flittigt brugt. HBN Huse har endnu ikke ryddet det udendørs toilet op. Der har været flere eksempler på at der overnattede håndværkere i mandskabsvognen.
Skuret blev bygget 10 cm for kort, så nu flugter det ikke med facaden på hovedhuset. Som kompensation herfor tilbød HBN Huse at bygge et cykelskur i forlængelse af skuret. Dog glemte de denne aftale da de sendte den sidste faktura. Her kostede det pludselig mere end kr. 10.000 at de havde lavet en fejl. Samtidig forsøgte de uberettiget at kræve betaling for to brusevægge samt loftsbeklædning i carporten.
Det indvendige maler- og spartelarbejde er lavet om hele 4 gange. Østarbejderne forsøgte sig de første 3 gange indtil de måtte kapitulere og hidkalde en dansk maler. I Østarbejdernes sidste forsøg forsøgte de at spartle med hjælp fra instruktionsvideoer på Youtube. Malerarbejdet er endnu ikke færdigt desværre, da HBN Huse tydeligvis ikke har midlerne til at betale den danske maler for at få rettet de sidste fejl.
Dagbod danner grundlag for mange diskussioner med HBN Huse. Til trods for at det er over 200 dage siden at huset kontraktmæssigt skulle leveres, mener HBN Huse ikke at vi er berettiget til fuld afregning af dagbod. D. 30/12-2019 fik vi en mail fra HBN Huse hvor de nu mente at huset var afleveret, og at afregning af dagbod hermed skulle stoppe samt at vi ydermere skulle overføre kr. 400.000. Det til trods for, at der ikke har været afholdt afleveringsforretning og gennemgang. Vi fastholder naturligvis fuld afregning af dagbod og fastholder ligeledes tilbageholdelse af vores kr. 600.000.
Hovedbudskabet i ovenstående er, at man bør holde sig langt væk fra HBN Huse. Advarslen kan ikke understreges nok! De er ganske enkelt ikke i stand til at køre en fornuftig byggeproces, og har desværre heller ikke midlerne til at betale for faglærte håndværkere. Og de har tydeligvis heller ikke midlerne til at få gjort vores hus færdig. Så nu må vi få domstolene til at afgøre denne sag, og samtidig bede jer alle om at dele denne forfærdelige nybyg-historie med alle i jeres netværk. Vi ønsker ikke et lignende forløb for selv vores værste fjender. Alle er velkomne til at kontakte os såfremt de har spørgsmål eller kommentarer.
