Min kone og jeg var heldige at finde et billigt hus til nedrivning i
Dyssegård (Gentofte), og vi undersøgte derfor markedet for firmaer, som
bygger/leverer nøglefærdige huse. Huscompagniet er et af disse firmaer, og
det er uden tvivl det firma, der er mest eksponeret i medierne. Huscompagniet
bruger store ressourcer på markedsføring, og de er virkelig gode til at
fremstå, som en leverandør af kvalitetshuse. Husbygning genne Huscompagniet
er en proces uden kvaler – siger de.

Første fase af husbyggeriet var i samarbejde med en af firmaets
salgkonsulenter, hvor vi fandt frem til det rette hus, og fik implementeret
vores specielle ønsker til intern rumfordeling, og efterfølgende valgte
materialer. Denne del af processen var udmærket. Vi var naturligvis meget
forventningsfulde, og vi troede faktisk på, når salgskonsulenten påpegede,
at vi bare skulle læne os tilbage og lade Huscompagniet udføre resten. Vi
blev dog klogere.

Anden fase af projektet omfattede etablering af fundament. Allerførst skulle
der køres jord væk, som var forurenet. Der er taget højde for en vis
bortskafning af jord i kontrakten med Huscompagniet, men det er typisk meget
lavt estimeret. Vores tilfælde var ikke anerledes, og vi måtte således
betale en væsentlig ekstra udgift for bortkørsel af jord, end der var
budgetteret med. Efterfølgende opdagede Huskompagniet, at der skulle
nedgraves faskine, eftersom husets samledes antal kvadratmeter under tag,
oversteg en vis kvotient. Dette var ikke noget som Huscompagniet, havde taget
højde for, selvom det udførligt fremgår af Gentofte kommunes regulativer
under teknisk forvaltning. Det var derfor endnu en kedelig økonomisk
overraskelse, som vi ikke havde budgetteret med. Det tog undertegnede en
række telefonsamtaler og mailkorrespondancer, at få overbevist
Huscompagniet om, at de burde bære noget af den økonomiske byrde ved
etableringen af faskinen. Mit personlige gæt er, at de pr kulance valgte
ikke ligefrem at tjene på faskinen. 

Den uheldige proces betød endvidere, at byggeriet blev 6 uger forsinket,
eftersom byggetilladelsen blev forsinket som følge af den fejlbehæftede
byggeansøgning. Byggeansøgningen skulle have inkluderet faskinen fra
begyndelsen. Man skal imidlertid ikke tro, at en forsinkelse af denne kaliber
vil medføre dagbøder til Huscompagniet. I kontrakten mellem Huscompagniet
og kunden fremgår det, at forsinkelse som skyldes forsinket byggetilladelse,
ikke frigiver dagbøder. Det paradoksale var dog, at forsinkelsen af
byggetilladelsen, udelukkende var som følge af Huscompagniets manglende
rettidige omhu.  

Den efterfølgende fase omfattede opsætning af indermure, etablering af
trækonstruktion og herunder færdiggørelse af tagarbejde. Derefter blev
ydermuren opbygget og afsluttet. Denne fase var god, eftersom de udførende
tømrere og murere var meget kompetente og i øvrigt meget omgængelige.

Den sidste byggefase bestod af den indvendige opbygning og finish. I samråd
med Huscompagniet blev der udfærdiget en komplet produktbeskrivelse over
diverse udvalgte møblement, elinstallationer, vvsinstallationer, hårde
hvidevarer, mm, som udførende håndværkere skulle effektuere i henhold til
specifikationerne. Problemet er blot, at de udførende håndværkere
tilsyneladende ikke læser produktbeskrivelsen, men derimod udfører arbejdet
efter forgodtbefindende. Heldigvis boede vi i perioden meget tæt på
byggeriet, og vi kunne derfor dagligt aflægge besøg, og give besked til
”vores” byggeleder om, hvad der nu skulle laves om. Det indvendige
arbejde var desværre præget af meget sjusk. En del af dette blev udført af
østeuropæisk arbejdskraft, som havde ringe kommunikationsevner på
fremmedsprog. Jeg har ikke tal på, hvor meget der måtte laves om, men det
var foruroligende meget. Malerarbejdet var decideret ringe udført, hvilket
også blev diskuteret med byggelederen.

Byggelederen var ganske omgængelig som person, og han var ikke svær at
komme i kontakt med. Problemet er blot, at han er opdraget til, at det ikke
må koste noget. Alle fejl bliver diskuteret nøje, og begrebet
”tolerance” får en hel ny mening. Byggelederen bruger begrebet
tolerance, når man påpeger fejl og mangler. Eksempelvis er det indenfor
tolerancen, at en dør gaber med 5 mm på midten, således at man skal hive
til indvendigt for at lukke døren. Det er indenfor Huscompagniets tolerance,
at malerarbejdet er udført med striber på loft og væg. Og så videre.

Det viste sig endvidere, at kloakken fra hus til hovedledning i vejen havde
bagfald, hvilket vil sige, at spildevandet skulle løbe opad ud mod vejen. I
første omgang afviste Huscompagniet, at kloakken skulle laves om, eftersom
bagfaldet var indenfor den acceptable ”tolerance”. Efterfølgende
entrerede jeg med at eksternt kloakfirma, som filmede kloakken indefra, og
dokumenterede, at der var tale om et seriøst problem, som ville resultere i
fugtskader i huset på sigt. Præsenteret for denne dokumentation valgte
Huscompagniet at foranledige en udbedring af vores kloak, som herefter blev
korrekt etableret.  

Jeg er på ingen måde imponeret over Huscompagniets projektstyring, som ofte
er langt mere reaktiv end proaktiv.

Vi har fornylig afsluttet justeringerne efter 1. års gennemgangen. Der har
været nogle sætning-skader, som man kan forvente, og som krævede
udskiftning af nogle mursten og brædder, samt noget fuge- og malerarbejde.
Vi benyttede fornylig en el-installatør, som udskiftede nogle stikdåser til
dobbeltstik. El-installatøren påpegede, at alle stik i huset var opsat uden
fastgørelse med skruer, hvilket er uhensigtsmæssigt i længden.
Huscompagniets svar på denne kommentar var blot, at arbejdet var udført
indenfor den lovlige tolerance.

Jeg kan ikke anbefale at benytte Huscompagniet som husbygger. Hvis man
alligevel vælger Huscompagniet som husbygger, så vil jeg kraftigt anbefale,
at man entrerer med en ekstern byggeleder, som skal varetage ens interesser
under byggeriet. Det er helt sikkert en større omkostning, men det vil spare
en’ selv for mange kvaler.

Huscompagniet er som nævnt særdeles kompetent til markedsføring, og
herigennem til at fremstå som det førende husbyggerfirma i Danmark. Jeg vil
ikke sige, at jeg har stor indsigt i branchen, men hvis Huscompagniet er det
førende firma i sit felt, så ser det sølle ud i byggebranchen.