Overordnet vurdering
Vores erfaring med Hedstrøm A/S som totalentreprenør viser, at selskabet på væsentlige områder ikke formåede at levere i overensstemmelse med de kontraktlige forpligtelser. Projektet blev kendetegnet ved betydelige mangler i forhold til tidsplan, kvalitet, økonomi samt overholdelse af myndighedskrav. Konsekvensen var et resultat, der hverken opfyldte aftalte standarder for leveringstid, faglig udførelse eller dokumentation.
Tidsplan – væsentlige forsinkelser
De kontraktligt fastsatte milepæle blev ikke overholdt. Forsinkelserne skyldtes blandt andet utilstrækkelig bemanding, mangelfuld koordinering mellem fagentrepriser og fraværende projektstyring. Dette havde mærkbare økonomiske og driftsmæssige konsekvenser, som entreprenøren ikke kompenserede for på en tilfredsstillende måde.
Kvalitet – gennemgående mangler
En uafhængig teknisk gennemgang påviste fejl og mangler på samtlige undersøgte punkter. Arbejdet bar præg af konstruktionsfejl, mangelfuld udførelse og generelt lav faglig standard. Blandt de væsentligste forhold kan nævnes:
Strukturelle fejl i bærende konstruktioner, herunder vægge, der ikke var monteret i lod, samt placering i strid med projektmaterialet.
Forkert udførte gulvkonstruktioner.
Utilstrækkelig isolering mod fugt og kulde.
Mangelfuld tag- og afløbsudførelse, herunder fravær af korrekt inddækning og fald.
Skæv montering af døre og vinduer
Etablering af brændeovn i ikke varmerestante materier
Gennemgående utilfredsstillende finish ude såvel som inde
Økonomi – uberettigede ekstrakrav
Hedstrøm A/S rejste efter projektets afslutning krav svarende til en væsentlig del af entreprisesummen, uden dokumenteret grundlag. Hertil kom en væsentlig overfakturering ved kloakarbejdet, hvor entreprenøren undlod at videregive prisreduktioner fra underleverandør.
Myndighedskrav – manglende dokumentation
Den påkrævede dokumentation for myndighedsgodkendelser blev ikke leveret. Dette medførte, at bygherren selv måtte fremskaffe og indsende nødvendig dokumentation for at opnå ibrugtagningstilladelse. Derudover var lovpligtig ventilation ikke etableret i badeværelse, hvilket nødvendiggjorde efterfølgende udbedring for bygherrens regning.
Efterfølgende håndtering
Entreprenøren udviste ingen reel vilje til at tage ansvar for fejl og mangler, hvilket nødvendiggjorde juridisk bistand og efterfølgende retslig behandling. Først gennem en længere proces lykkedes det at opnå medhold i de fremsatte krav.
Konklusion
Det pågældende projekt viser, at Hedstrøm A/S ikke leverede i overensstemmelse med kontraktens krav til tid, pris eller kvalitet. Blandt andet er tagkonstruktionen så mangelfuld, at en total udskiftning er nødvendig.
På baggrund af disse erfaringer kan Hedstrøm A/S ikke anbefales som totalentreprenør. En ansvarlig entreprenør bør levere i overensstemmelse med kontrakt, udvise faglig integritet og sikre et byggeri, der er holdbart, lovligt og håndværksmæssigt forsvarligt.
Overordnet vurdering
Vores erfaring med Hedstrøm A/S som totalentreprenør viser, at selskabet på væsentlige områder ikke formåede at levere i overensstemmelse med de kontraktlige forpligtelser. Projektet blev kendetegnet ved betydelige mangler i forhold til tidsplan, kvalitet, økonomi samt overholdelse af myndighedskrav. Konsekvensen var et resultat, der hverken opfyldte aftalte standarder for leveringstid, faglig udførelse eller dokumentation.
Tidsplan – væsentlige forsinkelser
De kontraktligt fastsatte milepæle blev ikke overholdt. Forsinkelserne skyldtes blandt andet utilstrækkelig bemanding, mangelfuld koordinering mellem fagentrepriser og fraværende projektstyring. Dette havde mærkbare økonomiske og driftsmæssige konsekvenser, som entreprenøren ikke kompenserede for på en tilfredsstillende måde.
Kvalitet – gennemgående mangler
En uafhængig teknisk gennemgang påviste fejl og mangler på samtlige undersøgte punkter. Arbejdet bar præg af konstruktionsfejl, mangelfuld udførelse og generelt lav faglig standard. Blandt de væsentligste forhold kan nævnes:
Strukturelle fejl i bærende konstruktioner, herunder vægge, der ikke var monteret i lod, samt placering i strid med projektmaterialet.
Forkert udførte gulvkonstruktioner.
Utilstrækkelig isolering mod fugt og kulde.
Mangelfuld tag- og afløbsudførelse, herunder fravær af korrekt inddækning og fald.
Skæv montering af døre og vinduer
Etablering af brændeovn i ikke varmerestante materier
Gennemgående utilfredsstillende finish ude såvel som inde
Økonomi – uberettigede ekstrakrav
Hedstrøm A/S rejste efter projektets afslutning krav svarende til en væsentlig del af entreprisesummen, uden dokumenteret grundlag. Hertil kom en væsentlig overfakturering ved kloakarbejdet, hvor entreprenøren undlod at videregive prisreduktioner fra underleverandør.
Myndighedskrav – manglende dokumentation
Den påkrævede dokumentation for myndighedsgodkendelser blev ikke leveret. Dette medførte, at bygherren selv måtte fremskaffe og indsende nødvendig dokumentation for at opnå ibrugtagningstilladelse. Derudover var lovpligtig ventilation ikke etableret i badeværelse, hvilket nødvendiggjorde efterfølgende udbedring for bygherrens regning.
Efterfølgende håndtering
Entreprenøren udviste ingen reel vilje til at tage ansvar for fejl og mangler, hvilket nødvendiggjorde juridisk bistand og efterfølgende retslig behandling. Først gennem en længere proces lykkedes det at opnå medhold i de fremsatte krav.
Konklusion
Det pågældende projekt viser, at Hedstrøm A/S ikke leverede i overensstemmelse med kontraktens krav til tid, pris eller kvalitet. Blandt andet er tagkonstruktionen så mangelfuld, at en total udskiftning er nødvendig.
På baggrund af disse erfaringer kan Hedstrøm A/S ikke anbefales som totalentreprenør. En ansvarlig entreprenør bør levere i overensstemmelse med kontrakt, udvise faglig integritet og sikre et byggeri, der er holdbart, lovligt og håndværksmæssigt forsvarligt.
