"I forbindelse med at vi skulle igang med at opføre vores drømmehus, fik vi
tegnet og projekteret det hele hos en tegnestue, vi fik også lavet en
udførlig beskrivelse (udbudsmateriale ), samt en tilbudsliste. Vi fik i
gennem en fælles bekendt kontakt til Roar ejendomme. De er et nystartet
firma som virkede seriøse og imødekommende.De anbefalede en tegnestue som
de havde et samarbejde med, som udførte ovenstående for os. De ville gerne
lave et tilbud på en totalentreprise udført under AB92 og ikke AB93.Det tog
så over 2 måneder inden der kom noget fra dem, som var totalt ubrugeligt.
Ingen af de i udbudsmaterialets nævnte punkter for afgivelse af tilbud var
opfyldt. Da vi retter henvendelse for at få en forklaring på hvordan man
bare afleverer et A4 ark med en pris på over 4 millioner ( ialt 5 mill.incl
bygherre lev. ), bliver der kækt svaret at det er et samlet tilbud og at det
ikke vedkommer os hvordan det er fordelt på de forskellige poster, samt hvad
der feks. er sat af til byggestyring. Dette godtager vi selvfølgelig ikke og
beder derfor om at de tilbudslister som danner grundlag for tilbudene bliver
udfyldt, jvf. de betingelser der er sat op i udbudsmaterialet for afgivelse
af tilbud. Dette kan imidlertidigt ikke lade sig gøre, før vi har skrevet
under på at de skal udføre arbejdet. Da kommunikationen efterhånden er
nede på børnehave stadiet, melder vi tilbage at tilbudet er for dyrt og vi
ikke kan se hvordan vi skal kunne arbejde løsningsorienteret med det,når vi
ikke ved hvad de forskellige fagentrepriser koster. Dette er der også en
løsning på, vi skal blot angive hvilke entrepriser vi ønsker at pille ud,
så skal de nok fortælle hvad vi kan trække fra af kroner og øre. Det
finder vi også meget betænkeligt og har efterhånden opgivet at få et
samarbejde op at stå. Vi takker så nej tak til deres såkaldte tilbud. Nu
kommer det rigtigt sjove så..... I forbindelse med at Roar ejendomme Aps
skal have priser fra deres underentreprenører, bliver jeg bedt om at
fremskaffe 10 sæt komplette målfaste tegninger. Da Roar ejendomme Aps
ligger inde med det eneste sæt originale tegninger jeg har, forslår de selv
at de får de 10 sæt lavet på min regning, dette siger vi ja til, da de
forsikrer os om at de tegninger er vores ejendom og at alle tegninger vil
blive krævet tilbage jvf. udbudsmaterialet, af alle underentreprenører og
udleveret til os. Jeg modtager en regning fra Roar ejendomme Aps på 4706,5
kroner, som jeg betaler. Nu over en måned efter at vi takkede nej tak til
tilbudet har jeg ikke set noget til mine tegninger. Jeg har ved at sætte
skjult ID på min tlf. ( ellers tager de den ikke ) ringet 8-10 gange og
rykket for mine tegninger, men idag gik det så helt galt for dem. De vil
ikke udleverer mine tegninger før jeg betaler for de 100 timer som de har
brugt på at lave det ubrugelige lort, de kalder et tilbud. Og ja, det er
ikke en tastefejl 100 timer.... Det vil ca. svarer til 42.000 kr. som jeg kan
forvente en regning på en af dagene, hvilket jeg ser frem til. Jeg er mere
end lykkelig for at det ikke blev til en kontrakt med " blå stue " for så
var mit hus da aldrig kommet op at stå. I den måned jeg selv har indhentet
tilbud på de forskellige faggrupper har jeg ikke kunne nærme mig den sum
som Roar ejendomme er kommet frem til, men ca 1 million under Roar ejendommes
tilbud.Jeg synes da nok at det kan siges at den byggestyring er betalt, og
det er da klart at det ikke kan fremgå af tilbud at man er så grådig eller
at man har de dyreste underentreprenører der kan købes for penge. Alle mine
tilbud er fra danske entreprenører, ligesom tilbudet fra Roar ejendomme. Jeg
ved ikke helt hvad der er gået galt for Roar ejendomme Aps, men det seriøse
og profesionelle indtryk de gav, holdt ikke længe, og mine tegninger skal
jeg da nok få, eller mine penge. At man som virksomhed og person kan få sig
selv så langt ned at man siger i tlf. Citat "Jeg glæder mig sku til at se
hvordan dit byggeri kommer til at gå, jeg ved godt hvordan det går sådan
nogle som dig" eller " Jeg føler du har taget røven på mig, vi havde en
mundtlig aftale og nu har jeg brugt masser af tid på dit tilbud" Det skal da
siges at vi hele tiden indtil alle problemerne med gennemskuligheden i
tilbudet har givet udtryk for at vi gerne ville bruge dem, hvis tilbudet vel
at mærke var iorden, de har endda fået oplyst hvad vi regnede med at bygge
for( ikke særligt smart ), og kommer så med det såkaldte tilbud, som er
på 2 millioner over det beløb de fik oplyst. Faktisk var de ikke i stand
til at opfylde bare 1 punkt i de betingelser der stilles for at afgive
tilbud. ( standard AB92 ). Det er fandme sørgeligt, hvis man vil gøre sig
som hovedentreprenør.
"I forbindelse med at vi skulle igang med at opføre vores drømmehus, fik vi
tegnet og projekteret det hele hos en tegnestue, vi fik også lavet en
udførlig beskrivelse (udbudsmateriale ), samt en tilbudsliste. Vi fik i
gennem en fælles bekendt kontakt til Roar ejendomme. De er et nystartet
firma som virkede seriøse og imødekommende.De anbefalede en tegnestue som
de havde et samarbejde med, som udførte ovenstående for os. De ville gerne
lave et tilbud på en totalentreprise udført under AB92 og ikke AB93.Det tog
så over 2 måneder inden der kom noget fra dem, som var totalt ubrugeligt.
Ingen af de i udbudsmaterialets nævnte punkter for afgivelse af tilbud var
opfyldt. Da vi retter henvendelse for at få en forklaring på hvordan man
bare afleverer et A4 ark med en pris på over 4 millioner ( ialt 5 mill.incl
bygherre lev. ), bliver der kækt svaret at det er et samlet tilbud og at det
ikke vedkommer os hvordan det er fordelt på de forskellige poster, samt hvad
der feks. er sat af til byggestyring. Dette godtager vi selvfølgelig ikke og
beder derfor om at de tilbudslister som danner grundlag for tilbudene bliver
udfyldt, jvf. de betingelser der er sat op i udbudsmaterialet for afgivelse
af tilbud. Dette kan imidlertidigt ikke lade sig gøre, før vi har skrevet
under på at de skal udføre arbejdet. Da kommunikationen efterhånden er
nede på børnehave stadiet, melder vi tilbage at tilbudet er for dyrt og vi
ikke kan se hvordan vi skal kunne arbejde løsningsorienteret med det,når vi
ikke ved hvad de forskellige fagentrepriser koster. Dette er der også en
løsning på, vi skal blot angive hvilke entrepriser vi ønsker at pille ud,
så skal de nok fortælle hvad vi kan trække fra af kroner og øre. Det
finder vi også meget betænkeligt og har efterhånden opgivet at få et
samarbejde op at stå. Vi takker så nej tak til deres såkaldte tilbud. Nu
kommer det rigtigt sjove så..... I forbindelse med at Roar ejendomme Aps
skal have priser fra deres underentreprenører, bliver jeg bedt om at
fremskaffe 10 sæt komplette målfaste tegninger. Da Roar ejendomme Aps
ligger inde med det eneste sæt originale tegninger jeg har, forslår de selv
at de får de 10 sæt lavet på min regning, dette siger vi ja til, da de
forsikrer os om at de tegninger er vores ejendom og at alle tegninger vil
blive krævet tilbage jvf. udbudsmaterialet, af alle underentreprenører og
udleveret til os. Jeg modtager en regning fra Roar ejendomme Aps på 4706,5
kroner, som jeg betaler. Nu over en måned efter at vi takkede nej tak til
tilbudet har jeg ikke set noget til mine tegninger. Jeg har ved at sætte
skjult ID på min tlf. ( ellers tager de den ikke ) ringet 8-10 gange og
rykket for mine tegninger, men idag gik det så helt galt for dem. De vil
ikke udleverer mine tegninger før jeg betaler for de 100 timer som de har
brugt på at lave det ubrugelige lort, de kalder et tilbud. Og ja, det er
ikke en tastefejl 100 timer.... Det vil ca. svarer til 42.000 kr. som jeg kan
forvente en regning på en af dagene, hvilket jeg ser frem til. Jeg er mere
end lykkelig for at det ikke blev til en kontrakt med " blå stue " for så
var mit hus da aldrig kommet op at stå. I den måned jeg selv har indhentet
tilbud på de forskellige faggrupper har jeg ikke kunne nærme mig den sum
som Roar ejendomme er kommet frem til, men ca 1 million under Roar ejendommes
tilbud.Jeg synes da nok at det kan siges at den byggestyring er betalt, og
det er da klart at det ikke kan fremgå af tilbud at man er så grådig eller
at man har de dyreste underentreprenører der kan købes for penge. Alle mine
tilbud er fra danske entreprenører, ligesom tilbudet fra Roar ejendomme. Jeg
ved ikke helt hvad der er gået galt for Roar ejendomme Aps, men det seriøse
og profesionelle indtryk de gav, holdt ikke længe, og mine tegninger skal
jeg da nok få, eller mine penge. At man som virksomhed og person kan få sig
selv så langt ned at man siger i tlf. Citat "Jeg glæder mig sku til at se
hvordan dit byggeri kommer til at gå, jeg ved godt hvordan det går sådan
nogle som dig" eller " Jeg føler du har taget røven på mig, vi havde en
mundtlig aftale og nu har jeg brugt masser af tid på dit tilbud" Det skal da
siges at vi hele tiden indtil alle problemerne med gennemskuligheden i
tilbudet har givet udtryk for at vi gerne ville bruge dem, hvis tilbudet vel
at mærke var iorden, de har endda fået oplyst hvad vi regnede med at bygge
for( ikke særligt smart ), og kommer så med det såkaldte tilbud, som er
på 2 millioner over det beløb de fik oplyst. Faktisk var de ikke i stand
til at opfylde bare 1 punkt i de betingelser der stilles for at afgive
tilbud. ( standard AB92 ). Det er fandme sørgeligt, hvis man vil gøre sig
som hovedentreprenør.
Det er med stor skuffelse, at en god bekendt for nyligt gjorde mig opmærksom på nærværende 'anmeldelse' på nettet. Jeg var ikke klar over, at dette var tilfældet og efter min mening burde 'anmeld en håndværker' sørge for at den anmeldte virksomhed bliver gjort opmærksom på en sådan offentlig gabestok, således at det er muligt at give svar på tiltale.
I den konkrete sag må jeg desværre konstatere, at det ovenfor beskrevne forløb ikke er korrekt.
For det første havde køber selv en personlig og tæt løbende dialog med tegnestuen, så det med to måneders frist er absolut ikke korrekt.
For det andet var der udbedt en total enterprise for hele projektet. Vi afgav et tilbud på dette, men da køber begyndte at spørge til de enkelte dele fandt vi ud at at denne ikke var interesseret i vores tilbud men blot skulle benytte os til at fremskaffe en liste over underleverandører med relevante tilbud og priser således, at denne kunne ’sparke os ud’ og selv tage direkte kontakt til disse eller alternativt anvende vores lister som basis for egne entreprenører.
Vi har senere fået vores opfattelse bekræftet idet der på det pågældende projekt udelukkende anvendes polske underleverandører og ikke danske som skrevet ovenfor….
Det er korrekt, at vi var en nystartet virksomhed og desværre var vi naive i vores tilgang. Vi troede, at en ord-var-et-ord (hvilket vi stadig gør), men det var ikke tilfældet i den pågældende sag.
Vi brugte således brugt over 100+ timer + vores underleverandøres timer til at hjælpe med at få stablet den bedst mulige løsning på benene for vores kunde.
Da vi havde fået det hele på plads vel at mærke indenfor de afsatte budgetrammer ! måtte vi desværre se at vores arbejde var forgæves idet vi blev fravalg til fordel for polske håndværkere.
Under hele forløbet var vi den eneste leverandør der var på tale men det var åbenbart ikke den reelle hensigt.
Vores kontrakter følger foriøvrigt AB92 og AB93 men det viser blot det tvivlsomme i overnnævnte ’anmeldelse’.
Vi føler virkelig at vi har gjort et kæmpe stykke arbejde for vores kunde og da vi blev forbigået på den måde tillod vi os at fakturere en del af vores timeforbrug. Vi havde desværre – pga vores tillid til kunden – ikke en skriftlig aftale så vi måtte trække vores faktura tilbage. Det er hård for et lille nystartet firma at skulle ’smide’ flere ugers arbejde væk på den måde pga falske forudsætninger.
Med venlig hilsen
Roar Ejendomme
Det er med stor skuffelse, at en god bekendt for nyligt gjorde mig opmærksom på nærværende 'anmeldelse' på nettet. Jeg var ikke klar over, at dette var tilfældet og efter min mening burde 'anmeld en håndværker' sørge for at den anmeldte virksomhed bliver gjort opmærksom på en sådan offentlig gabestok, således at det er muligt at give svar på tiltale.
I den konkrete sag må jeg desværre konstatere, at det ovenfor beskrevne forløb ikke er korrekt.
For det første havde køber selv en personlig og tæt løbende dialog med tegnestuen, så det med to måneders frist er absolut ikke korrekt.
For det andet var der udbedt en total enterprise for hele projektet. Vi afgav et tilbud på dette, men da køber begyndte at spørge til de enkelte dele fandt vi ud at at denne ikke var interesseret i vores tilbud men blot skulle benytte os til at fremskaffe en liste over underleverandører med relevante tilbud og priser således, at denne kunne ’sparke os ud’ og selv tage direkte kontakt til disse eller alternativt anvende vores lister som basis for egne entreprenører.
Vi har senere fået vores opfattelse bekræftet idet der på det pågældende projekt udelukkende anvendes polske underleverandører og ikke danske som skrevet ovenfor….
Det er korrekt, at vi var en nystartet virksomhed og desværre var vi naive i vores tilgang. Vi troede, at en ord-var-et-ord (hvilket vi stadig gør), men det var ikke tilfældet i den pågældende sag.
Vi brugte således brugt over 100+ timer + vores underleverandøres timer til at hjælpe med at få stablet den bedst mulige løsning på benene for vores kunde.
Da vi havde fået det hele på plads vel at mærke indenfor de afsatte budgetrammer ! måtte vi desværre se at vores arbejde var forgæves idet vi blev fravalg til fordel for polske håndværkere.
Under hele forløbet var vi den eneste leverandør der var på tale men det var åbenbart ikke den reelle hensigt.
Vores kontrakter følger foriøvrigt AB92 og AB93 men det viser blot det tvivlsomme i overnnævnte ’anmeldelse’.
Vi føler virkelig at vi har gjort et kæmpe stykke arbejde for vores kunde og da vi blev forbigået på den måde tillod vi os at fakturere en del af vores timeforbrug. Vi havde desværre – pga vores tillid til kunden – ikke en skriftlig aftale så vi måtte trække vores faktura tilbage. Det er hård for et lille nystartet firma at skulle ’smide’ flere ugers arbejde væk på den måde pga falske forudsætninger.
Med venlig hilsen
Roar Ejendomme